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家中滲水又跑水女子欲退新買房子，驗房怎么檢查防水？

來源：家居百科時間：2024年01月02日 14:25

家中滲水又跑水女子欲退新買房子！近期，網絡上有這樣的一篇報道報道，武女士因新買的房子漏水想要退房。據悉，武女士的房子在呼市賽罕區(qū)中海臻如府小區(qū)，是一層帶負一層的結構。武女士說：“我2023年5月買的這套房子，共134平方米，連車位一共花了248萬元。”武女士退房的原因一是在2023年9月地產公司的工作人員通知她來驗收房子的過程中發(fā)現(xiàn)負一樓有滲水的現(xiàn)象。武女士稱，“看房的時候發(fā)現(xiàn)有幾處漏水點，當時房地產公司說的是外墻和內部的防水沒做好。”導致她考慮退房。我們都知道，新房收房時，驗房是非常重要的一步，因為它可以幫助判斷房屋的防水狀況。下面將介紹一些驗房時檢查防水問題的關鍵要點。

驗房怎么檢查防水？

1．外墻防水檢查：外墻是房屋外部的第一道防線，防水措施的質量直接影響房屋的防水效果。驗房時，可以用手感觸外墻表面的材料，如瓷磚、涂料等，檢查是否存在空鼓、開裂等問題。同時，還可以觀察外墻與窗戶、陽臺等部位的接縫，是否有防水材料進行密封，以及是否存在滲水痕跡。

2．屋頂防水檢查：屋頂是房屋最容易受到雨水侵蝕的部位，因此防水檢查尤為關鍵。驗房時，可以觀察屋頂是否有明顯的滲水跡象，如漏水、水漬等。此外，還可以檢查屋頂的防水材料是否完整，是否存在破損、老化等問題。需要特別注意的是，負一樓的屋頂防水更為重要，應加倍關注。

3．地下室防水檢查：由于負一層有滲水問題，地下室的防水檢查尤為重要。驗房時，可以觀察地下室墻體是否有水漬、霉斑等跡象，是否存在滲水現(xiàn)象。此外，還可以查看地下室的防水層是否完整，是否存在破損、開裂等問題。

4．房間內部防水檢查：在進入室內時，可以仔細觀察房間內墻壁、天花板、地板等部位是否有水漬、發(fā)霉等跡象。同時，還可以檢查衛(wèi)生間、廚房等易出現(xiàn)滲水問題的區(qū)域，如水管、下水道等是否有漏水、滲水情況。

5．設備設施防水檢查：驗房時還需要檢查房屋內的設備設施，如水龍頭、下水道、排水設備等是否存在滲水、漏水等問題。特別需要注意的是衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的設備設施，因為它們與防水直接相關。

除了以上關鍵要點，驗房時還應注意與房地產公司進行溝通，要求提供防水工程的相關資料，如施工圖紙、防水材料的品牌型號等，以便更全面地了解房屋的防水情況。

總之，驗房是購房過程中至關重要的一步，對于存在滲水問題的房屋尤其重要。通過仔細檢查房屋的外墻、屋頂、地下室、房間內部以及設備設施等部位，可以更全面地評估房屋的防水狀況，幫助購房者做出正確的決策。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重的防水問題，購房者可以與房地產公司協(xié)商解決方案，或者選擇退房。