首頁(yè) 即時(shí)動(dòng)態(tài) 重慶國(guó)企批量收購(gòu)商品房用作租賃住房：租金約1500元，多位于“一點(diǎn)四區(qū)”

重慶國(guó)企批量收購(gòu)商品房用作租賃住房：租金約1500元，多位于“一點(diǎn)四區(qū)”

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2024年06月26日 13:41

6月25日，以租客身份《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者（以下簡(jiǎn)稱每經(jīng)記者或記者）撥通了重慶佳寓光環(huán)店電話，得到的回復(fù)是："目前可供選擇的房源已經(jīng)不多了，租金都在每月**1500元左右**。如有需要，請(qǐng)攜帶身份證來(lái)我們現(xiàn)場(chǎng)看房、選房。"這標(biāo)志著重慶首個(gè)由市屬國(guó)企批量收購(gòu)的商品房用作租賃住房項(xiàng)目——重慶佳寓光環(huán)店，正逐步釋放其市場(chǎng)影響力。

**國(guó)企批量收購(gòu)，瞄準(zhǔn)"一點(diǎn)四區(qū)"**

重慶佳寓光環(huán)店是重慶市屬國(guó)企重慶嘉寓公司與重慶建渝住房租賃基金聯(lián)合收購(gòu)的7個(gè)項(xiàng)目之一，總計(jì)4207套房源。這些項(xiàng)目大多分布在**軌道交通站點(diǎn)和商業(yè)商務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、校區(qū)、院（醫(yī)院）區(qū)**等人口密集地區(qū)，以70平方米以下的小戶型為主。預(yù)計(jì)年內(nèi)，重慶市中心城區(qū)還將有近1000套此類房源投入市場(chǎng)。

**多地政策鼓勵(lì)，保障性住房供應(yīng)擴(kuò)大**

不止于重慶，今年各地政府紛紛出臺(tái)政策，鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)收購(gòu)符合條件的存量房源，用作保障性住房。6月20日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的視頻會(huì)議再度強(qiáng)調(diào)，要推動(dòng)縣級(jí)以上城市積極有效地開展此項(xiàng)工作。各地政策的推出，旨在消化過(guò)剩房源，穩(wěn)定不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，并滿足不同群體的住房需求。

**房源特點(diǎn)與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)**

重慶佳寓光環(huán)店的房源以單間套房設(shè)計(jì)，配備基礎(chǔ)家具家電。租金約為每月1500元，租期靈活，且首次簽約可享受額外優(yōu)惠。相比周邊如金州苑?依山郡小區(qū)的整租套二價(jià)格，佳寓的單間價(jià)格更具競(jìng)爭(zhēng)力。此外，重慶嘉寓還根據(jù)不同群體需求推出"佳計(jì)劃"，提供多種優(yōu)惠政策。

**運(yùn)營(yíng)挑戰(zhàn)與未來(lái)趨勢(shì)**

盡管政策支持與市場(chǎng)需求并存，但國(guó)企在運(yùn)營(yíng)保障性租房時(shí)面臨的挑戰(zhàn)也不容忽視。例如，如何在保證低價(jià)的同時(shí)維持項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)，以及在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中脫穎而出，實(shí)現(xiàn)品牌溢價(jià)。隨著長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的不斷發(fā)展，兼顧市場(chǎng)化與保租房的雙軌模式正在形成，而國(guó)企平臺(tái)還需在運(yùn)營(yíng)策略、市場(chǎng)定位等方面積累經(jīng)驗(yàn)，以應(yīng)對(duì)未來(lái)的挑戰(zhàn)。

**結(jié)語(yǔ)**

重慶國(guó)企批量收購(gòu)商品房用作租賃住房，不僅有助于解決城市住房問題，也為其他城市提供了借鑒。然而，如何在保證民生福利的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的可持續(xù)運(yùn)營(yíng)，將是未來(lái)此類項(xiàng)目成功與否的關(guān)鍵。

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