重磅！官方定調(diào)：支持剛性和改善性住房需求！多城公積金出新政、降利率、送錢(qián)補(bǔ)貼……新一輪購(gòu)房窗口期來(lái)了？

國(guó)新辦發(fā)布會(huì)釋放重磅信號(hào)：房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)"組合拳"，提振市場(chǎng)信心

高層會(huì)議概要

今天上午，國(guó)務(wù)院新聞辦公室（簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)新辦）如期召開(kāi)了一場(chǎng)重要發(fā)布會(huì)。會(huì)議上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)，以及來(lái)自財(cái)政部、自然資源部、中國(guó)人民銀行和國(guó)家金融監(jiān)督管理總局的主要負(fù)責(zé)人共同介紹了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的最新動(dòng)態(tài)和相關(guān)政策。他們提出了一系列的措施，旨在推動(dòng)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，并強(qiáng)調(diào)了抓存量政策落實(shí)與抓增量政策出臺(tái)的重要性，以構(gòu)建一套有力的"組合拳"。

增量政策出臺(tái)

貨幣化安置計(jì)劃擴(kuò)大：

計(jì)劃新增實(shí)施100萬(wàn)套城中村和危舊房改造，采用貨幣化安置的方式，即通過(guò)"房票"制度，讓原住戶(hù)有更大的選擇空間來(lái)購(gòu)置現(xiàn)有的新建商品房。這不僅有助于滿(mǎn)足居民的居住需求，也能有效消化市場(chǎng)上的存量房源。

金融機(jī)構(gòu)支持：

對(duì)于符合條件的城市，包括地級(jí)以上城市，開(kāi)發(fā)性、政策性金融機(jī)構(gòu)將提供專(zhuān)項(xiàng)借款，地方政府也可發(fā)行專(zhuān)項(xiàng)債券，同時(shí)享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策。商業(yè)銀行也將根據(jù)項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果發(fā)放貸款。若執(zhí)行效果良好，改造規(guī)模有望進(jìn)一步擴(kuò)大。

存量政策落實(shí)

政策靈活調(diào)整： 城市政府被賦予更大的調(diào)控自主權(quán)，可根據(jù)本地實(shí)際情況調(diào)整或取消限購(gòu)、限售、限價(jià)等措施，以及普通住宅和非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)。 降低購(gòu)房成本： 已出臺(tái)的政策包括降低住房公積金貸款利率，統(tǒng)一首套和二套房貸最低首付比例至15%，減少存量貸款利息支出，以及降低二手房交易稅費(fèi)。這些都將有助于減輕購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，刺激市場(chǎng)需求。

高層表態(tài)與市場(chǎng)展望

住建部部長(zhǎng)倪虹在發(fā)布會(huì)上表達(dá)了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的積極態(tài)度：“在一系列政策的作用下，經(jīng)過(guò)三年的調(diào)整，市場(chǎng)已經(jīng)呈現(xiàn)筑底跡象，預(yù)計(jì)10月份的數(shù)據(jù)將會(huì)帶來(lái)積極的信號(hào)?！彼麑?duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇充滿(mǎn)了信心。

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